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• 土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？
  「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？
  「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
  2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
  物件写真に写っている家具も販売価格に含まれているの・・・？
  意外と知らない「新築一戸建て」と「中古一戸建て」の違い。 不動産広告の疑問に答えます。

• これからの住宅の購入のタイミングを見極めるには、この着工戸数の増減の内訳にも目を向けてみるのも、自分達の将来のライフスタイルを考える上の参考になるかもしれません。 自分達の住宅購入タイミングを見極める方法は？

• 中古戸建てを購入するとに内装や設備については実際に目で見てから購入の検討をオススメします。フローリングなどは材質によっては反りなどが発生することも考えられます。

• 新築戸建を建てる場合、設計図面の種類を把握する必要があります。設計図面は会話の中心となる為、ある程度意味がわかるようにすることが住宅購入成功のポイントです。

• 新築で一軒家を建てる場合、重要な設計図面が多数あります。平面図は間取りなど各階毎に建物を横に切った図面です。

• 住宅を選ぶ時、外部の騒音対策ができるか否かはサッシが重要です。JIS規格に沿ったものであるかを見極めましょう。

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• 非常に親切な対応で、疑問点等のアドバイスが適切であった。
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• とても親切でこちらの要望・気持ちを第一に考え、素早く丁寧に対応してくれました。曖昧な部分がなかったので、説明にも信頼ができ、知識の豊富さもとても助かりました。何よりもこちらの気持ちを察知して我ままも気持ち良く答えて頂けるので、本当に楽しく家探しが出来ました。
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• 住宅ローンの主な借入先とその特徴
  
  住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
  「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
  住宅ローンの主な借入先とその特徴
  借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
  民間融資 都市銀行
  信託銀行
  など 変動型
  固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
  不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
  金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
  銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
  フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
  返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
  対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
  保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
  公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
  
  財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
  
  金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

• ビル２５％節電へ自主行動計画を会員企業に要請　ビル協　日本ビルヂング協会連合会（会長・髙木丈太郎三菱地所相談役）は１８日、東京電力管内の会員企業５３２社に対して、東日本大震災によって懸念される夏場の電力不足に対応するため、大口契約のビルは…

• 2011/04/19

• 最悪の夏を乗り切る電力欠乏全対策

• COVER STORY
  最悪の夏をこう乗り切る！
  「電力欠乏」全対策
  [図解]　今夏、そして将来の電力供給はどうなる？
  [図解]　企業・個人に求められる需要抑制
  電力問題を理解するためのキーワード
  【1.企業編】
  ピーク電力の大幅抑制は可能か
  休日分散の足並みそろわず夏の生産量は縮小不可避
  生産拠点や本社を西日本・海外へ
  実践！節電 オフィスの使用電力を25％減らす方法
  自家発電機に注文殺到、だが夏には間に合わず
  COLUMN│六本木ヒルズは停電しない！？
  COLUMN│電力ピークをシフトするNAS電池
  COLUMN│カリフォルニアは電力危機をどう乗り越えたか
  電力不足で雇用12万人減 サービス、小売りで影響大
  【2.個人編】
  節電で個人の暮らしも様変わり
  導入相次ぐ在宅勤務やサマータイムの落とし穴
  COLUMN│銀座の灯りが戻らない
  冷房の利かない暑い夏、家庭でできる節電対策
  【節電アンケート】　東京電力管内の住民1000人に聞く
  スマートグリッドは切り札となるのか
  太陽光発電や二重窓、電力不足に強い住宅
  手術・検査ができない！ 医療現場からの悲鳴
  【新エネルギー】　太陽光や風力発電は原発の受け皿となるか
  第2特集 日本が最も注目を集めた日
  海外メディアが伝えた3・11と福島原発
  地震、津波、そして原発事故。海外メディアのジャーナリストたちは何を取材し、何を報道したのか。世界に発信された日本の姿を探る。
  P.20　スペシャルリポート
  屋内退避の南相馬で何が起きているか
  原発から30km圏内の福島県南相馬市。医療の現場は混乱が続く。残った住民の生活は。
  ビジネスリーダー必読の本格派総合経済誌

• 目次

• コメント

• そろそろ持ち家を、と考え購入しました。 マンションと一戸建てそれぞれにメリット、デメリットがあるように、一戸建てを選んだ場合でも新築、中古でそれぞれメリット、デメリットがあります。漠然としたイメージを、本書は数字を交えて明らかにしてくれます。 新築といえども1日経てば「中古」物件です。以前は中古など選択肢になかったのですが、現在の不況下にあっては、優良な中古物件が大量に出回っている事実もふまえ、初期投資が抑えられる中古に魅力を感じています。 しかし、早く「老化」が進むのも事実。それに対応するメンテナンスの頻度、費用も解説されており、見通しが明らかになりました。 新築を検討されている方も一読されて、中古物件と比較検討されることをお勧めします。

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